SIAPBELAJAR.COM - Sebuah laporan menemukan bahwa harga sewa unit di Australia telah tumbuh lebih cepat dibandingkan dengan rumah, terutama setelah siswa internasional kembali ke Australia.

The Domain Rent Report, yang diterbitkan pada September 2022 mengungkapkan bahwa harga sewa rumah dan unit di Sydney sama-sama mahal, dengan harga sewa unit mencapai rekor $550 atau sekitar Rp 8,5 juta per minggu untuk pertama kalinya sejak tahun 2018.

Di antara alasan mengapa permintaan telah meningkat adalah karena perjalanan internasional dan domestik, termasuk banyaknya siswa internasional yang kembali ke Australia.

“Tekanan permintaan juga dipicu oleh kembalinya perjalanan internasional dan domestik, migrasi ke luar negeri dan siswa asing. Hal ini menyebabkan harga sewa unit meningkat lebih cepat daripada rumah selama setahun terakhir. Sebenarnya untuk unit, mereka meningkat pada kecepatan tercepat dalam catatan dan untuk rumah menjadi kecepatan tercepat sejak tahun 2009,” laporan itu menunjukkan.

Sewa Rumah di Sydney

Selama kuartal September, sewa rumah di Sydney telah meningkat sebesar 4,8%. Hal tersebut merupakan peningkatan paling drastis sejak tahun 2019, yang berarti penyewa harus membayar $650 atau sekitar Rp 10,1 juta per minggu.

Data menunjukkan bahwa Sydney terus mencatat tingkat kekosongan rendah sebesar 1,1% dan tetap menjadi lingkungan yang kompetitif bagi penyewa dibandingkan sebelum pandemi Covid-19.

Situasi ini diperburuk dengan rekor rendahnya jumlah properti yang tersedia untuk disewa, turun sebesar 55% dalam setahun dan berkurang separuhnya sejak tahun 2021.

Di sini juga, tekanan permintaan disebabkan oleh beberapa faktor termasuk kembalinya migran terampil dan pelajar internasional serta kurangnya kepemilikan rumah yang terjangkau.

Peningkatan Pasar Sewa di Melbourne dan di Perth

Di sisi lain, Melbourne telah melihat peningkatan di pasar sewanya yang hampir sepenuhnya pulih dari pandemi Covid-19.

Meskipun harga sewa rumah di kota ini telah meningkat sebesar 2,2% selama kuartal tersebut ke level tertinggi baru sebesar $470 atau sekitar Rp 7,3 juta per minggu, Melbourne tetap menjadi ibu kota yang paling terjangkau untuk menyewa rumah.

Sewa unit di Melbourne telah meningkat sebesar 3,7%, menjadi $425 atau sekitar Rp 6,6 juta per minggu, meningkat 14,9% sejak tahun 2008 dan menjadi kenaikan tahunan paling tajam dari tahun itu.

Laporan tersebut juga mencatat bahwa peningkatan di pasar sewa Melbourne didukung dengan kembalinya siswa internasional ke Australia.

“Peningkatan pasar sewa juga didukung oleh kembalinya pelajar internasional dan migrasi ke luar negeri, kendala keterjangkauan pembelian, aktivitas investasi yang lebih lemah selama pandemi, perubahan formasi rumah tangga dan beberapa investor yang menjual,” tulis laporan itu.

Sewa di Perth, yang tetap menjadi pasar sewa ibu kota paling kompetitif kedua di Australia, telah meningkat secara signifikan selama dua tahun terakhir.

Berita Terkait

Saintek

Portugal Menyambut Hampir 70.000 Siswa Internasional pada Tahun Akademik 2021/2022

SIAPBELAJAR.COM - Kantor Statistik Nasional Portugal telah mengungkapkan bahwa hampir 70.000 siswa internasional terdaftar di Institusi Pendidikan Tinggi Portugis pada tahun akademik 2021/2022. Dat

Saintek

Rencana Ambisius Jepang untuk Menyambut 400.000 Siswa Internasional pada Tahun 2033

SIAPBELAJAR.COM - Jepang berencana untuk menampung 400.000 siswa internasional pada tahun 2033 serta memikat mereka untuk tinggal dan bekerja di negara tersebut setelah lulus. Media lokal melaporka

Saintek

Mayoritas Siswa Internasional di Amerika Serikat Belajar Matematika dan Ilmu Komputer

SIAPBELAJAR.COM - Universitas dan Perguruan Tinggi Amerika Serikat menawarkan berbagai program studi, mulai dari teknik hingga seni. Menurut laporan Open Doors yang dirilis oleh Institute of Interna

Saintek

Peningkatan Jumlah Siswa Internasional di Jerman Dalam Satu Dekade Terakhir

SIAPBELAJAR.COM - Menurut Layanan Pertukaran Akademik Jerman (DAAD) terdapat sekitar 325.000 siswa internasional pada semester musim dingin tahun akademik 2020/2021 di Jerman. Jumlah tersebut merup

Saintek

Peningkatan Jumlah Siswa Internasional di Swedia

SIAPBELAJAR.COM - Swedia menjadi rumah bagi hampir 40.000 siswa internasional selama tahun akademik 2021/2022. Jumlah tersebut merupakan peningkatan pertumbuhan yang sederhana dibandingkan tahun seb